Dự báo năm 2017 là năm đóng băng của ngành BĐS: Theo đánh giá của HoREA, trong năm 2015 thị trường BĐS TP HCM tiếp tục phục hồi và phát triển mạnh so mang năm 2014 trên mọi các phân khúc: BĐS nhà ở, văn phòng cho thuê, BĐS công nhiệp (bao gồm cả khu chế xuất, khu kỹ thuật cao), BĐS nghỉ dưỡng, thương mại, y tế dịch vụ. Theo đấy, tổng không gian sàn xây dựng nhà ở toàn thành phố sở hữu thêm 8,56 triệu m2, thể tích nhà ở bình quân đầu người đạt 17,32m2/người; quy mô giao dịch nhà ở đạt trên 26.000 giao dịch, nâng cao một,5 lần so có 2014.
Tin hay: Căn hộ nghỉ dưỡng tại Hải Phòng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, thời gian qua sở hữu sự tăng trưởng rất mạnh của phân khúc BĐS cao cấp với rộng rãi dự án được khởi công xây dựng, chào bán trên thị trường. Đáng lưu ý, các dự án này tập trung chủ yếu ở khu vực Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng, quận 7) và khu vực Đông Sài Gòn, nơi đón đầu các dự án hạ tầng Thủ Thiêm và Metro.
Theo ông Châu, thị trường BĐS năm 2016 sẽ tiếp tục đà phục hồi và chưa với nguy cơ xảy ra bong bóng BĐS. Song những doanh nghiệp cũng vẫn phải theo dõi những nhân tố bất ổn để có giải pháp xử lý kịp thời.
cùng quan điểm này, ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc siêu thị TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành cũng cho rằng, hiện phân khúc BĐS cao cấp quá nhiều trong khi các dự án nhà ở giá rẻ lại cực kỳ ít. Theo ấy, nguy cơ năm 2017 và năm 2018 thị trường BĐS thành phố sẽ mang sự rủi ro vì quá rộng rãi dự án chuyển qua phân khúc này để đón đầu đầu tư do Việt Nam đã và gần ký kết phổ biến hiệp định thương mại kinh tế.
1 số doanh nghiệp khác cũng cho rằng, hiện có quá phổ biến siêu thị BĐS tung hàng trong thời điểm này, chủ yếu là căn hộ cao cấp. Trong lúc đấy, có đa dạng dự án ko nằm trong vị trí đẹp cũng như đủ chuẩn để mang thể “tự xưng” là căn hộ cao cấp. ví như những doanh nghiệp BĐS không cẩn trọng, vô tình sẽ làm cho thị trường BĐS hình thành một mặt bằng giá mới, không đúng sở hữu thực tế của thị trường, như vậy sẽ gây hại cho thị trường BĐS chung.
Trong lúc ấy, bà Đỗ Thị Loan, Phó Chủ tịch HoREA cũng đề xuất Sở Xây dựng TP HCM nên mang 1 thông tin dự báo về các dự án đã, đang và sẽ đăng ký để các DN BĐS sở hữu loại nhìn tổng quan, chính xác, từ đó tự điều chỉnh chiến lược marketing cho từng đơn vị của mình, để làm cho sao cho thành công nhất.
Bà Loan cũng cho biết, mới đây phần lớn doanh nghiệp BĐS TP HCM đã chủ động đưa ra thị trường phổ biến dự án BĐS rộng rãi phân khúc khác nhau, khiến cho chủ thị trường và mẫu tiền của TP HCM và cả vùng quanh thị trường thành phố. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở xã hội và nhà giá tốt vẫn còn quá xa mang người thu nhập phải chăng.
Theo Luật sư Trương Thị Hòa, hiện các quy định về BĐS hình thành trong tương lai đang được mỗi nơi hiểu một phương pháp. vì thế, để thị trường BĐS lớn mạnh ổn định, bền vững, phải minh bạch và thực hiện đồng bộ các quy định về BĐS./.
Trung Anh/VOV.VN - http://caitaonhahanoivn.blogspot.com/
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét