Sốt bất động sản nghỉ dưỡng tại Hải Phòng

Sốt bất động sản nghỉ dưỡng tại Hải Phòng: Theo bà Dương Thùy Dung, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển của CBRE Việt Nam cho hay: Từ đầu năm 2015 đến nay, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thực sự phục hồi mạnh và con số giao dịch ở phân khúc biệt thự tháng sau luôn tăng hơn tháng trước. Đặc biệt, những địa phương có thế mạnh về biển đang chứng kiến một cuộc đua mới giữa các “ông lớn” đầu tư loại hình bất động sản này.

Tin liên quan: Cơ hội sử dụng gói 30000 tỷ cuối cùng khi mua nhà tại Hà Nội.

Dẫn chứng trong cả năm 2015, giao dịch phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại TP.Đà Nẵng đã tăng đến 12 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Nha Trang, giao dịch loại này cũng tăng 3 lần. Đặc biệt, đảo ngọc Phú Quốc (Kiên Giang) số dự án và căn hộ tăng 100%.

Bà Dung lý giải, các dự án BĐS nghỉ dưỡng tăng mạnh là do lực đẩy của toàn bộ nền kinh tế với các yếu tố vĩ mô đảm bảo như: tăng trưởng GDP đạt khá, lạm phát được kiềm chế, nợ xấu của khu vực BĐS đang được đẩy lùi. Bên cạnh đó, các luật mới như Nhà ở, Kinh doanh BĐS, hay luật cho phép người quốc tịch nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam cũng thúc đẩy sự phát triển của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian gần đây.

Mặc dù không phát triển mạnh như các dự án BĐS nghỉ dưỡng ở phía Trung và phía Nam, song Hải Phòng và Quảng Ninh có lợi thế là hai địa phương ven biển phía Bắc cũng được xem là địa điểm đầu tư, đổ bộ của các nhà đầu tư BĐS có tên tuổi trong cả nước. Theo thống kê sơ bộ của CBRE, tại Quảng Ninh và Hải Phòng hiện có khoảng 9 dự án BĐS nghỉ dưỡng đã và đang xây dựng, thuộc về các chủ đầu tư lớn cả trong và ngoài nước.

Theo bà Dung, nhờ có đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng mới được đưa vào lưu thông, khoảng cách Hà Nội và Hải Phòng hiện chỉ còn khoảng 1 giờ đồng hồ. Chính vì thế, từ năm 2014 đến nay, khá nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển tề tựu tại địa phương này.

“Khi đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng được xây dựng, Hải Phòng được coi là địa điểm vàng cho các nhà đầu tư BĐS đặt chân đến. Khi khoảng cách giữa Hà Nội và thành phố cảng chỉ còn 1 giờ đồng hồ chạy xe, Hải Phòng sẽ là rốn hút tiền đầu tư của các doanh nhân Hà Nội và cũng là địa điểm thu hút khách du lịch Thủ đô mỗi dịp cuối tuần. Chính vì vậy, từ 3 năm trở lại đây, Hải Phòng đã đón nhận rất nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng của các nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài. Trong đó, có 2 dựa án đã đang và sắp triển khai trong các năm từ 2014 - 2016", bà Dung cho hay.

Gần nhất, vào cuối tuần qua, Tập đoàn BRG đã tổ chức lễ Giới thiệu dự án BRG Coastal City với tổng diện tích 27ha, trong đó diện tích biệt thự là 300 - 1000m2. Với khoảng cách 20km với trung tâm thành phố Hải Phòng, đây là một dự án quần thể biệt thự nghỉ dưỡng ven biển sang trọng tại Đồ Sơn, khu du lịch trọng điểm phía Bắc. Đặc biệt, sau khi cao tốc Hà Nội -Hải Phòng thông xe, dự án này giúp rút ngắn thời gian của du khách từ Hà Nội - Hải Phòng khoảng 1 giờ đồng hồ.

Với những tiêu chuẩn châu Âu, kết hợp với lối kiến trúc, phong cách, không gian châu Á, quần thể biệt thự nghỉ dưỡng ven biển BRG Coastal City được xem như “Thành phố ven biển” hiện đại thu nhỏ cung cấp mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí tiện nghi và đẳng cấp.

Theo chủ đầu tư dự án, khách chỉ phải trả 30% chi phí căn biệt thự, số còn lại được vay từ 80% từ ngân hàng. Sau khi xây dựng xong, chủ sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng được nhượng quyền cho Tập đoàn BRG thuê lại. Bên cạnh chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất miền Bắc, BRG Coastal City còn xây dựng trung tâm thương mại được rộng 15.000m2, một con phố mua sắm chuyên biệt với các thương hiệu đẳng cấp được xây dựng trên diện tích 6000m2 để phục vụ du khách sành điệu phía Bắc.

Dự án BRG Coastal không chỉ là dự án lớn, tầm cỡ quốc tế tại Hải Phòng về phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, mà hứa hẹn sẽ là sự khởi đầu cho xu hướng các đại gia địa ốc trong và ngoài nước đầu tư ồ ạt vào phân khúc đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng tại Hải Phòng trong thời gian tới.

Nguyễn Tuyền( dantri.com.vn) - http://caitaonhahanoivn.blogspot.com/

Cơ hội sử dụng gói 30000 tỷ cuối cùng khi mua nhà tại Hà Nội

Cơ hội sử dụng gói 30000 tỷ cuối cùng khi mua nhà tại Hà Nội: Đây được coi là thông tin khiến thị trường căn hộ thuộc phân khúc bình dân và trung cấp sôi động hơn bao giờ hết.

Tin liên quan: Hóa giải cửa chính phạm phong thủy.

Nhu cầu sở hữu nhà tại Thủ đô ngày càng tăng

Theo khảo sát, tại Việt Nam, nhu cầu mua BĐS, đặc biệt là các căn hộ chung cư có xu hướng tăng nhanh do tỉ lệ gia tăng dân số ngày càng cao. Đặc biệt là tốc độ di dân cơ học lớn, với tỉ lệ người trẻ (từ 18 đến dưới 40 tuổi) chiếm số đông. Tuy nhiên, tỉ lệ nghịch với độ tuổi lao động, mức thu nhập của phần lớn khách hàng tiềm năng của phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp đều có mức thu nhập vừa phải, dao động từ 5 - 15 triệu đồng. Do đó, việc sở hữu căn nhà để làm nơi “an cư lạc nghiệp” trở nên tương đối khó khăn đối với họ.

Để tạo thêm cơ hội sở hữu nhà ở cho những người có thu nhập trung bình, từ ngày 01/06/2013 Bộ Xây dựng chính thức đưa ra gói 30.000 tỷ đồng, nhằm hỗ trợ tài chính cho khách hàng có nhu cầu. Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa cho biết, tính đến cuối tháng 11/2015, các ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng đã giải ngân đạt trên 13.499 tỷ đồng (khoảng 45%). Riêng số tiền cam kết đã là hơn 23.500 tỷ đồng (78%).

Theo nghiên cứu của Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA, càng về cuối năm nhu cầu sở hữu BĐS càng cao. Trong khi đó, thời hạn giải ngân của gói 30.000 tỷ sắp hết hạn, thu hẹp “cánh cửa” sở hữu nhà của những người có thu nhập tầm trung.

Bởi vậy, với việc sở hữu hàng loạt dự án có diện tích linh hoạt, giá bán hợp lý, khu vực phía Tây Thủ đô đang là lựa chọn của nhiều khách hàng có thu nhập tầm trung. Đơn cử là dự án Gemek Premium tọa lạc tại khu đô thị mới Lê Trọng Tấn, Hoài Đức, Hà Nội. Với giá bán chỉ từ 14,8 triệu đồng/m2, Gemek Premium sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, tiện ích hoàn hảo, cộng đồng cư dân văn minh, đặc biệt là chính sách hỗ trợ vay vốn dành cho khách hàng vô cùng hấp dẫn. Theo đó, khách hàng có thu nhập tầm trung hoàn toàn có cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng tại Gemek Premium thậm chí ngay cả khi không có sự hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ.

Gemek Premium, nơi an cư lý tưởng cho mọi nhà

Sở hữu vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, tiện ích hoàn hảo, nên ngay từ khi được giới thiệu ra thị trường bởi Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA ngày 17/01, Gemek Premium đã nhận được sự quan tâm của hàng trăm khách hàng.

Nằm trên tuyến đường rộng lớn, quan trọng Lê Trọng Tấn – Hà Đông, từ Gemek Premium cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố bằng các phương tiện cá nhân hoặc phương tiện công cộng. Đặc biệt, vị trí này còn thông với các khu vực trọng yếu khác của thành phố bằng tuyến đường hầm nối… giúp cư dân đi làm, đi học, hay đi dạo… phố đều rất thuận tiện.

Với thiết kế thông minh, cao 34 tầng, các căn hộ Gemek Premium có diện tích đa dạng từ 65 – 91m2 , phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Tất cả các căn hộ dự án đều được trang bị hệ thống báo, chống cháy tiêu chuẩn, cùng hệ thống 14 thang máy tốc độ cao, 4 thang bộ thoát hiểm hiện đại, cư dân có thể hoàn toàn yên tâm về mức độ an toàn của dự án.

Đặc biệt, Chủ đầu tư dự án Gemek Premium cũng rất chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích bao gồm: trung tâm thương mại; các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, làm đẹp; bể bơi hiện đại, vườn thượng uyển trên tầng thượng với không gian cây xanh thoáng đãng, yên bình; đội ngũ an ninh chuyên nghiệp, hệ thống camera giám sát 24/24; bãi đỗ xe được chủ đầu tư bố trí tại tầng hầm và 2, tầng 3 của dự án được thiết kế hiện đại và có sức chứa lớn.

Ngoài ra, Gemek Premium còn được thừa hưởng cơ sở hạ tầng phát triển, hệ thống giao thông đồng bộ cùng hàng loạt các tiện ích sẵn có như: trung tâm y tế, giáo dục đón chờ sẵn sàng phục vụ mọi yêu cầu của gia đình với chất lượng cao nhất.

Với mong muốn giúp những khách hàng chưa đủ tiềm lực tài chính để sở hữu căn hộ tại Gemek Premium, chủ đầu tư phối hợp cùng ngân hàng xây dựng gói vay ưu đãi dành riêng cho dự án, chỉ cần 66 triệu đồng, khách hàng đã có thể tiến hành mua nhà.

Nguồn: Nguyễn Tuyền( dantri.com.vn) - http://caitaonhahanoivn.blogspot.com/

Thuật hóa giải cửa chính phạm phong thủy

Thuật hóa giải cửa chính phạm phong thủy hiệu quả nhất: Dưới đây là cách hóa giải để hợp phong thủy mà không phải thay đổi kết cấu của ngôi nhà.

Tin liên đới: Những khu vực tốt và xấu trong nhà theo phong thủy.

Theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương: Trong thiết kế nhà không nên kết cấu các cửa thẳng hàng nhau. Trong phong thủy, các dòng khí vận động theo đường thẳng vì vậy nếu các cửa thẳng hàng khí sẽ bị thoát hết ra ngoài mà không phân bổ được vào các không gian khác trong phòng. Điều này cũng giống như "tiền vào cửa trước ra cửa sau" ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe và tài chính của gia chủ.

Phong thủy chủ yếu tính cửa ra vào còn cửa chính đối diện cửa sổ thì không phải là một điểm quá xấu. Tuy vậy trong điều kiện cho phép chúng ta cũng nên đánh lệch cửa sổ sang một bên để tránh tạo ra các luồng gió xuyên phòng gây bất lợi cho sức khỏe gia chủ. Nếu cửa chính đang đối diện cửa sổ chúng ta nên thường xuyên che rèm hoặc dùng đồ đạc che bớt lại.

Theo Vân Đài/kienthuc.net.vn - http://caitaonhahanoivn.blogspot.com/

Những khu vực tốt và xấu trong nhà theo phong thủy

Những khu vực tốt và xấu trong nhà theo phong thủy: Tất cả những người thường gặp trắc trở trong công việc, ông ta chuyển bàn làm việc sang vị trí khác, công việc suôn sẻ hơn… có rất nhiều câu chuyện kể về việc thay đổi vị trí các phòng, dịch chuyển những khu chức năng (nơi ngủ, nơi khiến việc, nhà bếp, nhà kho, nhà tắm)… đã mang đến may mắn cho gia chủ. những câu chuyện đó hư mang, thực sở hữu thật khó bề kiểm chứng.

Tin liên đới: Nhà độc và lạ hút khách nên rất dễ bán.

Vị trí những chỗ thấp, xấu trong căn nhà không nằm theo 1 hướng cố định mà phụ thuộc vào hướng cửa chính.

Theo phong thủy, trong 1 căn nhà, với chỗ mang phòng tốt; ngược lại cũng mang chỗ ảnh hưởng xấu cho gia chủ. Hay nhắc một bí quyết chính xác hơn, mỗi chỗ trong 1 căn nhà phù hợp cho 1 mục đích tiêu dùng riêng. các chỗ thấp trong căn nhà gọi là: Diên niên, Sinh khí, Thiên y; các chỗ xấu gọi là Họa hại, Tuyệt mệnh, Ngũ quỷ, Lục sát.

Vị trí các chỗ tốt, xấu trong căn nhà ko nằm theo 1 hướng cố định mà phụ thuộc vào hướng cửa chính. Như số trước chúng tôi đã trình bày, giả dụ chia nền nhà làm cho 9 ô, ta sẽ với 68 ô ko kể tương ứng có 8 phòng (hoặc 8 chỗ), còn ô giữa ko nhằm vào hướng nào, người Trung Hoa cổ thường dùng ô này làm sân lộ thiên. Trong 8 ô này, 7 ô tương ứng sở hữu 7 tên gọi nhắc trên, còn 1 ô tương ứng sở hữu cửa vào (hương nhà). Theo phong thủy, ta sẽ có vị trí các chỗ tốt xấu phụ thuộc vào hướng cửa chính.

Thủy Văn( baoxaydung.com.vn) - http://caitaonhahanoivn.blogspot.com/